Gutachterausschuss

Mit Beschluss des Gemeinderates der Stadt Eberbach sowie der Gemeinde Schönbrunn vom 01.10.2020 und 18.09.2020 wurden die Aufgaben des Gutachterausschusses der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft (vVG) Eberbach-Schönbrunn auf die Stadt Sinsheim übertragen.

Einen entsprechenden Beschluss fasste, auf der Grundlage eines Weisungsbeschlusses beider Gemeinden, ebenfalls der Gemeinsame Ausschuss der vVG Eberbach-Schönbrunn in seiner öffentlichen Sitzung am 12.11.2020.

Die Aufgaben des Gutachterausschusses  werden damit ab dem 01.01.2021 von der Stadt Sinsheim übernommen .

Künftig erhalten Sie von dort Auskünfte aus der  Kaufpreissammlung und zu Bodenrichtwerten.  Die Erstellung von Verkehrswertgutachten erfolgt ebenfalls über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses  der Stadt Sinsheim.

Die Kontaktdaten finden Sie hier:

Die bisher vom Gutachterausschuss der vVG Eberbach-Schönbrunn erstellten Grundstücksmarktberichte sowie allgemeine Informationen zur Kaufpreissammlung haben wir für Sie nachfolgend zusammengestellt:

Nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) sind aufgrund der Kaufpreissammlung für jedes Gemeindegebiet durchschnittliche Lagewerte unter Berücksichtigung des Entwicklungszustandes zu ermitteln (Bodenrichtwerte).

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für den Quadratmeter Grundfläche, der für eine Mehrzahl von Grundstücken eines Gebietes (Bodenrichtwertzone) ermittelt wird, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Bodenrichtwerte haben ebenso wie Gutachten über den Verkehrswert bebauter oder unbebauter Grundstücke keine bindende Wirkung, so dass aus ihnen keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können.

Unter Berücksichtigung der Aufzeichnungen in der Kaufpreissammlung ergeben sich zum jeweiligen Ermittlungszeitpunkt folgende Werte:

Die Bodenrichtwerte der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2018 sind im Grundstücksmarktbericht der vvG Eberbach-Schönbrunn enthalten.

Diese werden in den nachfolgenden Lageplänen in Bodenrichtwertzonen dargestellt:

für den Innenbereich:


für den Außenbereich:


Erläuterungen zur Übersicht über die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses der vVG Eberbach-Schönbrunn:

Nachfolgende Abkürzungen bedeuten:

WI (Individueller Wohnungsbau, also Ein-,Zweifamilien- und kleine Mehrfamilienhausgrundstücke)
WG (Baugrundstücke für den Geschosswohnungsbau, also Gebäude mit mehreren Geschossen für Eigentumswohnungen, Mietwohnungen u. ä. ab 3 Wohneinheiten)
M (Baugrundstücke für gemischte Nutzungen, also Grundstücke für die Wohnnutzung und die gewerbliche Nutzung)
G (Baugrundstücke für die gewerbliche Nutzung)
S (Sondergebiet für Wochenend- und Ferienhäuser)
L (landwirtschaftliche Nutzung ohne Wohnnutzung).

Nachrichtlich werden die Bodenrichtwerte für die Stadt Eberbach und Ortsteile aufgelistet.

  • Bodenrichtwerte (17,8 KB) für die Stadt Eberbach und Ortsteile zum 31.12.2008
  • Bodenrichtwerte (123,1 KB) für die Stadt Eberbach und Ortsteile zum 31.12.2010
  • Bodenrichtwerte (226,7 KB) für die Stadt Eberbach und Ortsteile zum 31.12.2012
  • Bodenrichtwerte (235,6 KB)für die Stadt Eberbach und Ortsteile zum 31.12.2014

Nachrichtlich werden die Bodenrichtwerte für die Gemeinde Schönbrunn aufgelistet:

  • Bodenrichtwerte (8,4 KB) der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2008
  • Bodenrichtwerte (1,062 MB) der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2010
  • Bodenrichtwerte (196,1 KB) der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2012
  • Bodenrichtwerte (267,4 KB)der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2014


Die Lagepläne hierzu finden Sie unter www.gemeinde-schoenbrunn.de.

Nachrichtlich wird der Grundstücksmarktbericht der vVG Eberbach-Schönbrunn zum 31.12.2016 aufgeführt.

 

Kontakt

Gutachterausschuss
der vVG Eberbach-Schönbrunn

-Geschäftsstelle-

Leopoldsplatz 1
69412 Eberbach

Telefon 06271-87-228
Telefax 06271-87-440

gutachterausschuss@eberbach.de

Öffnungszeiten:

Mo. - Fr. 08:00 - 12:00 Uhr
Mi. 14:00 - 18:00 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung