Gutachterausschuss

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses informiert Sie gerne zu folgenden Themen:

Kaufpreissammlung

Wertgutachten

Nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) sind aufgrund der Kaufpreissammlung für jedes Gemeindegebiet durchschnittliche Lagewerte unter Berücksichtigung des Entwicklungszustandes zu ermitteln (Bodenrichtwerte).

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für den Quadratmeter Grundfläche, der für eine Mehrzahl von Grundstücken eines Gebietes (Bodenrichtwertzone) ermittelt wird, für die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Bodenrichtwerte haben ebenso wie Gutachten über den Verkehrswert bebauter oder unbebauter Grundstücke keine bindende Wirkung, so dass aus ihnen keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können.

Unter Berücksichtigung der Aufzeichnungen in der Kaufpreissammlung ergeben sich zum jeweiligen Ermittlungszeitpunkt folgende Werte:

Bodenrichtwerte für die Stadt Eberbach und Ortsteile zum 31.12.2008

Bodenrichtwerte für die Stadt Eberbach und Ortsteile zum 31.12.2010

Diese werden in den nachfolgenden Lageplänen in Bodenrichtwertzonen dargestellt:

Eberbach mit Neckarwimmersbach, Igelsbach,

Brombach

Friedrichsdorf mit Badisch Schöllenbach

Gaimühle

Lindach

Pleutersbach

Rockenau

Unterdielbach

Nachrichtlich werden die Bodenrichtwerte für die Gemeinde Schönbrunn aufgelistet:

Bodenrichtwerte der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2008

Bodenrichtwerte der Gemeinde Schönbrunn und Ortsteile zum 31.12.2010

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